!NEU! DOPPELHAUS in PRIVATANLAGE !! Junges urbanes WOHNEN

3430 Tulln an der Donau, Nähe: Ortskern Sieghartskirchen

Vorschaubild

Beschreibung

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage und sehen Sie sich noch alle verfügbaren Einheiten an!

www.deinwaldgarten.at

 

 

Projekthighlights:

  • 29 Wohneinheiten

  • moderne Niedrigenergiehäuser

  • ca. 4.200m² Erholungsgebiet 

  • Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz

  • BIOPOOL mit Liegeflächen 

  • PRIVATE Siedlung mit elektrischen Schiebetoren 

 

Häuser:

Verfügbare Doppelhäuser:

Top 15 VERKAUFT!

  • 325 m² Grund

  • 122 m² Wohnfläche

  • 19,80 m² Terrasse

 

Top 16 VERKAUFT!

  • 283 m² Grund

  • 122 m² Wohnfläche

  • 19,80m² Terrasse

 

Top 22 VERKAUFT!

 

  • 281 m² Grund

  • 122 m² Wohnfläche

  • 19,80 m² Terrasse

 

weitere verfügbare Einheiten auf unserer Homepage!

 

Ausstattung:

Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus. 

Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet.

Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende integrierte Rollläden eingebaut. 

Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörende , Ringstraße (Spielstraße). Die Siedlung wird durch zwei elektrische Schiebetore von der Bundesstraße abgrenzt.

Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf einer erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet Ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet Ihren Kindern Freude und gewährt einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und die umliegende Landschaft.

Der private Wald mit ca. 1500m2 befindet sich an der linken Seite der Anlage und verleiht nicht nur naturellen Charm, sondern führt Sie entspannt zu einer eigens angelegten Aussichtsplattform mit Sitzgelegenheiten.

Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at

oder

01/375 44 44 und 0664 / 881 49 660

Lage

Unweit von Tulln liegt der wunderschöne Ort SIEGHARTSKIRCHEN! Nahe am Ortskern von Sieghartskirchen, selbst zu Fuß oder dem Fahrrad erreichbar, liegt der Waldgarten, eine Wohnsiedlung mit Vielfalt und Abwechslung direkt vor den Toren Sieghartkirchens.
Im fast 8.500m2 großen Siedlungsbereich teilen sich 29 Wohneinheiten den Lebensraum. Aufgeteilt in ein Einfamilien, 8 Reihenhäusern und 20 Doppelhaushälften schafft der Waldgarten Platz für alle Familien.

Anbindung Auto:
Mit dem Auto nach Tulln Zentrum: 20 min
Mit dem Auto nach St. Pölten Zentrum: 35 min
Mit dem Auto nach Wien Stadtgrenze: 25 min

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Tulln Zentrum: 50 min
Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach St. Pölten Zentrum: 1:20 Std
Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Wien Hütteldorf Bahnhof: 50 min


Lageplan

Objektnr.: 4719 (Haus)

Fläche

122 m²

Kaufpreis

312.900,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 312.900,00 €
 
Betriebskosten: 165,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 165,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstücksfläche: ca. 281 m²
Garten: 1
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 19,8 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Niedrigenergiehaus
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Walmdach
  • Fertigteil
  • Ausbauhaus
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Daniel Kiskanoglou

D.E.I.N. Haus mit Grund GmbH Ing. Daniel Kiskanoglou
Mobil: 0664 881 49 660
Tel.: +43 1 375 44 44
Anton Freunschlag Gasse 11
1230 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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