DEIN HAUS AM SEE - !!Nur noch 1 Grundstück!!

2522 Oberwaltersdorf, Trumauer Straße 53, Nähe: ggü 53

Vorschaubild

Beschreibung

 

Highlight´s: 

  • exklusive private Wohnsiedlung
  • ca 3200m² großer eigener Schwimmteich 
  • ruhige Lage

 

 

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DEIN HAUS MIT GRUND GMBH

01 / 375 44 44

Oberwaltersdorf@deinhausmitgrund.at

oder www.deinhausmitgrund.at

 

 

 

Zum Verkauf gelangt ein für ein Doppelhaus ca. 811,1 m² großes voll aufgeschlossenes Seegrundstück (Top 11/12) am Grundfeldsee in Oberwaltersdorf. 

Bebauungsbestimmungen:

7 m | o,k | 2 WE

Je nach Verfügbarkeit können Grundstücke zusammengelegt oder auch geteilt werden.

Anteilige Seefläche pro Grundstück beträgt ca. 356,6 m².

Lage/Infrastruktur:

Oberwaltersdorf liegt an der Triesting im Wiener Becken, ca. 7,5 km östlich der Bezirkshauptstadt Baden bei Wein und 25 km südlich von Wien an der B210. Mit den Autobahnanschlüssen in Traiskirchen und Baden (A2) und Ebreichsdorf (A3) verfügt die Marktgemeinde Oberwaltersdorf über eine sehr gute Verkehrsanbindung für den Individualverkehr.

Die Shopping City Süd (SCS) ist in ca. 20 min, Baden Zentrum ebenfalls in ca. 20 min und nach Wr. Neustadt sind es ca. 30 Autominuten.

Oberwaltersdorf bietet drei verschiedene Kindergärten, einen Hort und eine Volksschule.

Die Nahversorgung für den täglichen Lebensbedarf ist ebenfalls sehr gut. Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie mehrere Fleischer, Bäcker, einen BILLA und einen SPAR. Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants finden Sie in Oberwaltersdorf und Umgebung. Mit dem Fontana Golfclub haben Sie auch die gehobene Spitzenküche quasi vor Ihrer Haustüre.

 

Kaufpreis: Euro 470.000,- zzgl. Euro 25.000,- Kostenersatz für Aufschliessung
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

verfügbare Grundstücke (voll aufgeschlossen):

Top 1:  VERKAUFT!
Top 8/9: VERKAUFT!
Top 11/12: ca. 811,1 m² + Seeanteil, KP Euro 450.000,- zzgl. Euro 25.000,- Kostenersatz für Aufschliessung
Top 13/14: VERKAUFT!
Top 15/16: VERKAUFT!
Top 17/18: VERKAUFT!

Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. 

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Lage

Nicht weit vom Ortskern Oberwaltersdorf entfernt und in unmittelbarer Nähe des Fontana Golfclubs, liegt das neu erschlossene Areal Giardino. Eine Privatstraße führt sie durch die exklusive Wohnlandschaft direkt zu ihrem neuen Traumhaus am Wasser.
Oberwaltersdorf liegt an der Triesting, im Wiener Becken, ca. 9 km östlich der Bezirksstadt Baden bei Wien.
Sie leben in exklusiver Traumlage unweit von Wien sowie der exquisiten Kaiserstadt Baden und genießen alle Vorzüge des Stadtlebens und dies in einem ruhigen einzigartigen Wohnambiente.


Lageplan

Objektnr.: 4715 (Grundstück)

Fläche

811,1 m²

Kaufpreis

470.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 470.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2017
Grundstücksfläche: ca. 811,1 m²
Zustand: neuwertig

Ihr Ansprechpartner

D.E.I.N. Haus mit Grund GmbH BA MA Stjepan Babic
Mobil: +436646109815
Tel.: +431375444440
Anton Freunschlag Gasse 11
1230 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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