Eckdaten Objektnummer 4715


Standort: 2522 Oberwaltersdorf
Objektart: Grundstück
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 450.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Baujahr: ca. 2017
Grundstücksfläche: ca. 811,1 m²
Zustand: neuwertig

Beschreibung


 

Highlight´s: 

  • exklusive private Wohnsiedlung
  • ca 3200m² großer eigener Schwimmteich 
  • ruhige Lage

 

 

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DEIN HAUS MIT GRUND GMBH

01 / 375 44 44

Oberwaltersdorf@deinhausmitgrund.at

oder www.deinhausmitgrund.at

 

 

 

Zum Verkauf gelangt ein für ein Doppelhaus ca. 811,1 m² großes voll aufgeschlossenes Seegrundstück (Top 11/12) am Grundfeldsee in Oberwaltersdorf. 

Bebauungsbestimmungen:

7 m | o,k | 2 WE

Je nach Verfügbarkeit können Grundstücke zusammengelegt oder auch geteilt werden.

Anteilige Seefläche pro Grundstück beträgt ca. 356,6 m².

Lage/Infrastruktur:

Oberwaltersdorf liegt an der Triesting im Wiener Becken, ca. 7,5 km östlich der Bezirkshauptstadt Baden bei Wein und 25 km südlich von Wien an der B210. Mit den Autobahnanschlüssen in Traiskirchen und Baden (A2) und Ebreichsdorf (A3) verfügt die Marktgemeinde Oberwaltersdorf über eine sehr gute Verkehrsanbindung für den Individualverkehr.

Die Shopping City Süd (SCS) ist in ca. 20 min, Baden Zentrum ebenfalls in ca. 20 min und nach Wr. Neustadt sind es ca. 30 Autominuten.

Oberwaltersdorf bietet drei verschiedene Kindergärten, einen Hort und eine Volksschule.

Die Nahversorgung für den täglichen Lebensbedarf ist ebenfalls sehr gut. Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie mehrere Fleischer, Bäcker, einen BILLA und einen SPAR. Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants finden Sie in Oberwaltersdorf und Umgebung. Mit dem Fontana Golfclub haben Sie auch die gehobene Spitzenküche quasi vor Ihrer Haustüre.

 

Kaufpreis: Euro 465.575,- zzgl. Euro 25.000,- Kostenersatz für Aufschliessung
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

verfügbare Grundstücke (voll aufgeschlossen):

Top 1: ca. 513,2 m² + Seeanteil, KP Euro 280.000,- zzgl. Euro 25.000,- Kostenersatz für Aufschliessung
Top 8/9: VERKAUFT!
Top 11/12: ca. 811,1 m² + Seeanteil, KP Euro 450.000,- zzgl. Euro 25.000,- Kostenersatz für Aufschliessung
Top 13/14: ca. 908,1 m² + Seeanteil, KP Euro 470.000,- zzgl. Euro 25.000,- Kostenersatz für Aufschliessung
Top 15/16: VERKAUFT!
Top 17/18: VERKAUFT!

Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. 

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Ihr Ansprechpartner


BA MA Stjepan Babic

T: +431375444440

M: +436646109815

E: s.babic@deinimmobilien.at

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